Sluissedijk 1, Standdaarbuiten

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Dit huis is echt jouw eigen plek! Je woont hier heerlijk vrijstaand, in een ruime woning op een perceel van maar liefst 613m2 en een woonoppervlak van 242m2. De woning beschikt over vier slaapkamers met uitzicht op de polder, een nette badkamer, een lichte woonkamer, een hoekkeuken, een terras direct grenzend aan de woonkamer, en een royale achtertuin. Daarnaast zijn er twee eigen parkeerplaatsen en een grote garage aanwezig met elektrische garagedeur. De woning is centraal gelegen met diverse voorzieningen in de buurt. Belangstelling? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak!

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot het deels betegelde toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast (voorzien van 7 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars) én de woonkamer.

De woonkamer is royaal en licht dankzij de twee grote ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde naar het terras met kunstgras.

Via een sfeervolle toog betreed je de keuken die gesitueerd is in hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, inductiekookplaat met afzuiging, en natuurlijk een warm/koud waterkraan.

Achter de keuken bevindt zich een hal met toegang tot de tuin, het souterrain en de multifunctionele ruimte.

Multifunctionele ruimte:
Deze multifunctionele ruimte is ruim, beschikt over elektra, een spoelbak en een diepe opbergkast. Ideaal voor opslag, als werkruimte, maar ook als garage.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en middels de vlizotrap toegang tot de vliering.

De eerste slaapkamer is heerlijk ruim en licht, met maar liefst vier ramen. Twee daarvan bieden een prachtig uitzicht over de polder, hier wil je gegarandeerd wakker worden! In deze kamer vind je ook de cv-ketel in een afgesloten vaste kast (Vaillant, 2022), het expansievat, de thermostaat en de aansluiting voor de wasmachine. Extra opbergruimte is er achter de knieschotten. De kamer is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en een sonair.

De tweede slaapkamer is wat compacter van formaat, maar net zo sfeervol. Ook deze kamer ligt aan de rustige achterzijde van het huis en biedt hetzelfde mooie uitzicht over het polderlandschap. Ook hier is een luchtfilter aanwezig.

De derde slaapkamer is royaal en opvallend hoog, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Je kijkt ook hier prachtig uit over de polder en de kamer is voorzien van automatische rolluiken én een sonair.

De vierde slaapkamer beschikt over een eigen wastafel en een mooie inbouwkast. Ook in deze kamer is een sonair aanwezig.

Badkamer:
De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een toilet, een betegeld bad met douche, een aparte douchecabine en een brede wastafel met lades.

Souterrain:
Dan de souterrain. Als je de trap afloopt kom je meteen in een ruimte waar de opstelplaats is voor de wasmachine, hier heb je genoeg ruimte om de was te doen. Daarnaast is er nog een ruime trapkast, toegang tot de tuin en een mooie hobbyruimte.

Achtertuin:
De achtertuin voelt als je eigen stukje bos! Boven heb je een terras met uitzicht over de groene tuin, en beneden is een knusse overkapping met een stenen berging. Verder staat er nog een houten schuurtje in de tuin. Vanuit de tuin bereik je direct een rustig weggetje langs de polder.

Garage:
De garage is royaal en biedt plek aan twee auto's. Verder is er elektra aanwezig, een ruime bergzolder en een elektrische garagedeur.


Algemeen:
- HR++ beglazing;
- Automatische rolluiken;
- Sonairs in de slaapkamers;
- Mogelijkheid tot het bijkopen van 206m2 grond aan de achterzijde tegen € 8.240,- k.k. en splitsingskosten á € 420,-
- Hoogspanningsmast: Bij de locatie zijn/worden nieuwe hoogspanningsmasten worden geplaatst. Hiervoor zal door TenneT een zakelijk recht worden gevestigd op het perceel. Voor meer informatie omtrent deze masten kunt u contact opnemen met onze makelaar voor verdere uitleg.
- In 2025 wordt gestart met voorbereidende werkzaamheden voor de aanleg van een geluidsscherm langs de A17 met een lengte van 900 meter. Dit scherm kan volgens planning in het najaar van 2026 in gebruik genomen worden.